2017年是我国房地产市场调控最为严厉的一年，为了打击炒房行为各大银行纷纷提高了房贷利率，这一举措很快抑制了过热的房价，但对于普通刚需群体来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加，那么2018年哪个银行的房贷利率比较低呢?在我国各地银行执行的贷款利率是不一样的，我们以广州为例来具体分析一下。

今年2月初四大行率先将首套房贷利率全部调至基准上浮10%后，其他各银行紧随其后也纷纷上调，坂田村委统建统建楼，有的甚至高达20%。近段时间不少银行在此前基础上均有所上浮，而房贷利率的上浮让很多的刚需购房者加快了买房的脚步。

今年春节前，工农建中四大行宣布广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%，也就是最低按基准利率的1.1倍执行，而第二套房的贷款利率上浮15%，规定不低于基准利率的1.15倍。其中建行首套房贷利率上浮10%，第二套房贷利率维持上浮15%不变，而前不久建行房贷上浮的最新情况是首套房上浮10%，杨波楼村委支书杨林强问题，二套上浮到25%，可见利率上调对二套房的影响比较大。

随着四大银行的利率上调，其他各商业银行也不落后，各银行首套房贷款利率基本在上浮10%以上的标准，而招商银行从三月初首套房利率从上浮10%调整至15%。目前民生银行执行利率为上浮20%，浦发银行按照公积金组合贷款首套和二套房贷利率均上浮20%，如果纯商业贷款则上浮15%。而平安银行表示除了与开发商合作，一手房和二手房均暂未开展放贷业务。而恒生银行表示人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%，而且这类业务做的比较少，华润银行则已暂停房贷业务。

目前购房者面临的不仅是房贷利率上浮，各银行放款额度也大幅减少，招商银行审批需要七个工作日，放款速度还算不错。而其他银行的放款额度一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。如果说利率上浮不算事儿，那么银行额度紧张，无款可放可就是大问题了。

房贷利率的不断上调对于刚需购房者的影响也是比较大的，如果资金预算不充足，越早买房越早申请贷款确实可以节约一部分资金，由于各大银行在各地执行的贷款利率标准不统一，但总体来说四大国有银行相比各商业银行的利率更低。

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