学区房通常都需求房产交房今后才干断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园(条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查)或许即是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱，100家有99家没花钱必定即是学区了(最土的方法)要不即是相反，还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。状况即是这么。(由于我也买过学区，每年学区都在变，无法断定)。

二、怎样知道是不是学区房

1、q：我看中一套学区房，怎样承认这套房是该校园学区房?

a：每年5月或许6月，私宅村委改名能买吗，校园都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区规模。假如无法承认，请直接咨询校园。

2、q：校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区?

a：责任教学原则是就近入学，住在校园对面纷歧定是该校学区房，详细要以该校的学区规模为准。

3、q：开发商宣扬楼盘是名校学区怎样承认?

a：想承认该楼盘是不是归于这所名校学区，分为两种状况：一是校园现已建成，检查校园官方网站或校园门口的招生布告，检查其学区规模时分包括该楼盘;二是校园未建成，请开发商出示与校园的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

学区房的区分现已在上诉材料中提到了，小产权房拆了怎么赔偿，期望那些望子成龙心切的家长在买房之前仍是要小心翼翼一些得好，以免上当受骗。期望这些内容能够帮到您。

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