组合贷款是将商业贷款和公积金贷款结合起来的贷款形式，购房者如果选择这种方式买房，会省下不少的利息支出。不过，组合贷款既然是商业贷款和公积金贷款的结合，那就说明它的申请条件不但要符合公积金贷款，还要符合商业贷款，现在让我们一起看看办理组合贷款的条件是什么？如何办理组合贷款？

一、办理组合贷款需具备哪些条件？

1、 申请人必须具有有效合法的身份证明，可以提供身份证和户口薄等证件；

2、 申请人必须连续足额缴存六个月的住房公积金（有些地区规定的是连续足额缴存三个月，不同地区的规定不同，具体可详细咨询当地相关部门）；

3、 申请人必须有良好的信用记录，可以提供征信报告等资料；

4、 申请人必须有稳定的工作和收入，并且有一定的还款能力；

5、 申请人必须在当地购买一套自住房，且该房产必须具有房屋产权证和土地使用证；

6、 申请人必须有能够达到购房款百分之二十的首付款；

7、 申请人必须同意将所购的房产当做抵押来办理贷款；

8、 银行和公积金管理规定的其它条件。

二、如何办理组合贷款？

1、 提交申请

首先，申请人需向公积金管理和银行提交办理组合贷款的申请，并提交相关的资料给公积金和银行，以便他们审核。

2、 资料初审

银行和公积金管理在受理了申请人的业务之后，会对申请人的资料进行初审，并且确认申请人是否具有办理组合贷款的资格。

3、 贷款复审

公积金对申请人的资料进行初审之后，还需进行复审，并确定好申请人的公积金贷款额度和期限等具体内容，确认无误后开具审核通知单给承办银行。银行接到通知单后，会确定申请人商业贷款的额度和期限等具体内容，并将结果通知给申请人。

4、 签订合同

公积金和银行的审核通过后，申请人就可以与银行签订借贷合同了，并且选择好适合自己的还款方式。

5、 办理担保和抵押手续

申请人签订完合同之后，需要持购房合同、房屋权证等证件前往产权部门办理房屋贷款担保和抵押手续。

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