对于房产的验房工作一些新业主不是很了解，一般这项工作也是由专业的人士来完成，验房的工作也很重要，它关系到房产的质量与使用情况，下面小编来为大家说说验房的建筑知识有哪些?

验房流程是怎样的

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约好的日期前往查验房子。收房时，首要检查房地产商的文件是否契合要求，即：《竣工存案表》上有没有建委赞同存案的章等，然后再对要接纳的房子进行实地查验。在验房环节中首要应留意以下内容：阅览验房的相关法令文件

检查入住的房子是否是自己所购买的房子，如与购房合同、附件及有关协议不符，入住前要向房地产商提出，从头核对并进行替换;面积出现差错应在入住前依据合同的约好向房地产商提出自己的主张;自己对房子质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部分反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交代时照实做好书面记载，并要求房地产商书面许诺在必定的期限内进行修补;按购房合同、附件及有关协议的约好对房子内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备无缺程度及应用情况，如有不符或缺损，应在交代时要求房地产商在交代清单上注明，并要求房地产商书面承认具体替换和配齐的日期;

对房地产商提交的物业交给核验单或交屋单中无法断定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法断定”，并由两边在注明处签字或盖章。

验房的建筑知识有哪些

1、地上是否平坦。想检查地上是否平坦，只需要用长尺(亦或带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，检查是否平坦，一起调查是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，爆点是生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀未发好，抹在墙上就会构成爆点，用铁器击打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、掉落等质量问题。

2、墙面是否有裂缝。检查墙面是否平坦的一起，还需看墙面是否有裂缝(常见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面问题，能够毕竟开发商协助修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损。首要看楼梯的平坦性，是否有缺损。

4、门窗装置轨迹是否顺利。在门窗检查方面，最首要的就是检查门窗的轨迹是否顺利。特别是平开窗的设计，必定要留意能否关严实。不然会有风进入房内，特别是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了。

5、进户门是否有磕碰和刷漆。需细心检查进户门是否有磕碰和刷漆，门身内、外、顶面是有必要要刷油漆。门的空地不要太大，门的开合无特别的声响，门的四边要紧贴门框，门锁的一边空地不能太大，一起也不要忘记了试锁，首要是看钥匙是否好用，以及门锁是否装置的巩固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

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