有很多打算在芜湖购房的朋友非常关心2018年芜湖的房价走势，想要预测今年芜湖的房产市场走向，需要借鉴过往几十年的经验，自2017年以来芜湖的房价一路高涨，针对这一情况国家也出台了一系列政策，那么在史上最严房产调控之下，芜湖2018年最新的房价走势将会如何?

在2017年的上半年，芜湖的楼市前所未有的繁荣，甚至有不少楼盘出现了前人抢房的壮观场面，而这一年的房地产销售业绩也是全线飘红。市场上存在大量的购房需求，而销售的房源在不断减少，导致部分楼盘的价格水涨船高。国家政策调控之下，各大银行纷纷提高了房贷利率，新房首付比例增加，另外当地政府也相继出台一系列限购措施，这些政策的实施也确实对过热的芜湖房产市场造成了一定程度的降温，那么2018年到底该不该出手买房呢。

面对错综复杂的楼市现状，有不少购房者开始担忧，政府在打击炒房行为的同时，也提高了购房门槛，特别是银行贷款上调更加重了刚需购房者的负担，有专业调查数据显示，约三分之一受访者认为目前高压政策下房产市场趋于稳定，是刚需购房者出手的好时机。而有超过四分之一的受访者则认为房价会有下跌的可能，建议持币观望。

有业内人士指出，芜湖楼市下处于产品更新换代的时期，即将上市的一些新项目将给购房者们带来更多的选择，大家可根据自己的需要选择合适的住房，从而带来更高质量的居住品质。对于大多数人比较关心的房价，就目前来说，各大房企拿地价居高不下，小产权房>，从成本角度来看降价的可能性非常小，另外房产市场上走量很快，大部分的商品房一经入市会迅速被消化，这说明芜湖的市场需求还很大，整体来看房价基本没有下降的可能性。

2018年将是芜湖房地产市场平稳发展的一年，总体来说成本的升高、市场需求的增加，这些因素都很大程度上影响着芜湖的房价，在国家高压政策之下，小产权房>，虽然不会暴涨，但下跌的可能性非常小，最大的可能是平稳中小有涨幅。有购房需求的朋友可以结合自身的实际情况，充分了解市场规律，看准时机再下手，尽可能的一步到位买到自己心仪的房子。

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