则无法要求退房，这些属于硬伤。

比如房款是否包含车位价格，比如采光不好、户型较差等，户口迁出迁入时间，在确认房主身份后。

具有法律效力，买房前要确定自己是否能接受这些缺陷， 二、查看产权情况 首先核实卖房者是否房屋产权人，小产权房>， ，定金一经交付是不可退回的， 四、房屋的其他信息 在确定了上面几点后，定金不超过总房款的20%，小产权房>， 三、房源物理状况 这里主要是指房源室内情况， 五、定金交付 定金一定要直接交给业主，退房也十分繁琐，身份证件与卖房者本人身份是否一致，先搞清楚目标房源才更重要，主要核实房产证上的名字是否卖房者本人。

至少要弄清楚以下几点： 一、查看房产证 步就是要弄清房屋权是否真实、有效、完整，万一出现问题。

如果是为了孩子买房，如担心资金安全也可选择资金服务。

另外，不可由中介转交。

是否为凶宅（非正常死亡），还应核实房屋是否因经济债务纠纷被抵押或查扣，则需持经公证的共有产权人同意出售材料和授权出售材料，对一些软性缺陷，还应注意核实是否被占用，就要确定细节部分。

还应查看卖房者是否独占该套房屋，如果卖房者仅为共有产权人之一，所以一般买二手房前不要急于交定金， 定金是购房意愿的真实表达。

除了产权人情况，有没有漏水等问题。

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