随着我国经济的不断发展，人才在社会发展中的作用不断显现，如今在城市化进程不断加快的过程中，各地区为了引进人才都制定了一系列人才战略，以吸引更多有活力的年轻人来城市中发展创业，为城市发展提供新鲜、充足的动力，与此同时在一些人口净流入量比较大的城市实行限购、限贷、限售等多项房产调控新政，将很多外地户籍的人口拒之门外，在这种情况下，如何更好的引起人才并将人才留住是很多城市需要解决的关键问题，下面我们来谈谈房地产新政下该如何制定人才战略。

在这一场人才引进战略中，更多的还是二、三线城市，这些城市特点就是发展前景比一线差点，但是相比四线城市，还是要好很多。在吸引人才的资源方面，占据较大优势，而且比一线城市的房价要低不少。据不完全统计，全国大部分城市与地区发布了人才引进新政。其中，几乎所有城市的新政中都有关于购房、租房的优惠措施。

以郑州为例，针对新引进落户、郑州户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，出台在郑州购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明的政策。南京直接提出高层次人才在南京购首套房不受户籍限制。长沙则将人才的范围进一步扩大，凡是具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。天津租房即可落户的户口政策等等。

在已发布的城市引进人才战略中，基本上都与房子挂钩。这些人才政策很大程度解决了城市产业转型升级的人才需求，特别是对于人口净流入大的城市来说，这些政策的实施可有效提升外来人员的整体素质，为城市今后的发展储备动力。

有人认为这些城市为吸引人才而制定的特殊的房地产政策，事实上是变相的政策松绑，其实不然。当前从中央层面出发，明确表示继续坚持房住不炒的基本定位，在此基础上实施差异化、精细化调控。意思就是各地拥有自主调控的权利，但大的方向不能变，任何调控政策的制定和实施都必须以房住不炒为前提，人才战略中关于房屋的相关规定也是如此。

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