做为国内热点二线城市，南京于2018年发布了多项房地产调控新政，在保持2017年调控政策连续性的基础上，继续以房住不炒为大原则，积极开展多渠道住房供应工作，为建立房产调控长效机制而努力，下面我们来了解一下2018年南京房地产新政策都有哪些。

一、大力发展住房租赁市场

去年年底在全国住房城乡建设会议上，要求的重点工作之一就是关于住房制度改革。中央要求各地要深化住房制度改革，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。其中特别指出要大力发展住房租赁市场，特别是长期租赁，当前我国很多大型城市人口净流入量比较大，在这些地区加快培育和发展住房租赁市场，全力推进建设国有租赁企业，充分发挥对市场的引领、激活、调控及规范作用。

2017年12月27日，南京首幅纯租赁住房用地被羊泰&国立资产以底价2.67亿元拿下成功拿下!该地块上所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

二、新房精装修后再交付

去年南京出台了关于推进装配式建筑发展的实施意见，其中明确在装配式建筑要占新建建筑的15%以上，三成以上的新建商品住宅必须要精装修后再交付，到2020年装配建筑要占新建建筑的30%以上，一半以上的新建商品住宅做到精装修后再交付。

自去年开始，南京六区范围内的商品房的交易备案、税收和不动产登记将“一窗受理、集成服务”，全面实行现场办结、当场发证。公证继承、遗赠等不动产登记也缩减至3个工作日办结。

三、公积金提取流程简化

为了切实落实简政放权、放管结合、优化服务的改革要求，自今年开始，南京住房公积金管理中心将推出网上提取公积金等多项措施，为广大职工提供更为使得的公积金提取流程。

为了确保公积金存缴职工的合法权益，国家四部门联合发文称，房产开发商要认真履行承诺，不得以各种形式来阻挠购房人使用公积金贷款，但在实际中还存在着不少这样的问题，开发商以各种理由拒绝为买房者办理公积金贷款，这是不符合规定的，如果大家遇到这种情况可向相关部门进行投诉。

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