每年的五一都是房地产销售的黄金时期，但今年的五一与以往大不相同，我国在应对与美国贸易战的同时，在房地产调控方面也有一系列大动作，这预示着今年将是我国房地产调控关键的一年，那么2018年房地产五一后新政策都有哪些呢?

5月9日，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。据了解，五一前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山10个城市政府相关负责人。

住建部负责人指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房;加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险;大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

纵观国内各大城市，五一期间纷纷出台调控措施，严格预防房价抬头趋势。5月8日东莞楼市调整再度加码，三大部门联合发布通知，对于有的限价政策进一步调整升级，包括调整房价备案基价、新建商品住房销售价格一经备案不得上调、强化房价备案“新地新措施”等内容，于5月10日正式实施。

5月9日晚，深圳市出台总部项目遴选及土地供应管理办法，规定了总部项目供地要求及标准，实行全年期、全过程的产业发展监管机制。同一天，深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划获深交所评审通过。这些信息无一不显示了房住不炒、租售并举的调控政策，这表明国家政策的延续性不会放松。

5月4日人民日报刊登了海南省省长的发言，他表示经坚持房住不炒的定位，下定决心减少经济对房地产的依赖，调整优化产品、区域、租赁结构，决不让海南变成房地产加工厂。

种种迹象表明，2018年将是我国房地产市场转型关键的一年，随着调控政策的愈加严厉，租售并举、精细化调控政策的实施，我国将逐步建立多渠道供应的房地产调控长效调控机制，这将从根本上改变我国房地产市场的现状，实现长期稳步的发展。

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