武汉做为我国兴新的一线城市，经历了2017年的房价飞涨，如今为了更好的控制房价，促使房地产市场向着健康的方向发展，2018年将继续严厉的调控政策，在此基础上武汉还出台了一系列新政，下面我们来了解一下这些新政策的具体内容都有哪些。

2018年武汉市将制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与最高限价，房管联合国土部门实施控房价、限地价的管控措施，有效防止高地价推涨高房价。除此之外武汉市还将继续实施差别化调控，因地制宜因城施策，全面推行首套刚需人群优先选房。

2018年在延续严厉调控政策的基础上，调控措施将更加精细化，一城一策精准调控是2018年房地产调控的关键词，武汉市提出将继续坚持政策调换不放松，保持政策的连续性和稳定性，促进房地产市场平稳健康发展，要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。

2018年武汉将完善商品房、共有产权房、政府保障性住房以及租赁住房等多元化住房供应格局，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，全力推动住房居住属性的回归。其限购政策及买房首付主要规定如下：

一、本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

4、公寓和商铺(40年产权的)首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款。

5、集体户口买房的，必须身份证所在地也是武汉。

6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

二、非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

以上是关于武汉市2018年房产新政，随着我国住房改革的进一步深化，房产长效调控机制的有效建立，今后武汉的房地产市场将会趋于平稳健康地发展。

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