（原标题：5月房贷利率创近两年新高）

从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。5月，郑州及哈尔滨首套利率首次破6%，这也是继2017年6月城市首套利率破5%后的又一个关键点。记者近日走访了多家银行发现，目前深圳首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，中行、农行、招行以及兴业银行已上浮15%。业内人士认为，房贷利率在未来时间内仍将继续保持上升，其他城市或在未来1-3个月内跟进破6%。

全国首套利率走高 深圳仍持平

全国首套房贷款平均利率继续保持上涨。据融360监测数据显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%，虽总体涨幅较上月缩小，但仍创下两年来的新高。

分银行来看，5月全国19家主要银行中，首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.198倍；工行、农行、中行、建行的首套房贷款平均利率，平均比基准利率上浮13.6%。

与全国房贷利率持续走高不同的是，在深圳监测的26家银行中，首套房方面，有7家银行分（支）行停贷，停贷比例为26.92%，13家银行执行基准上浮10%，4家银行执行基准上浮15%，2家银行执行基准上浮20%；二套房方面，平均利率为5.74%，有17家银行首付执行7成，另有2家执行5成。

“银行方面受资金成本及贷款需求量上升的影响，房贷利率出现持续上调。”融360分析师李维一表示，当前首二套利率均创近两年新高，但较历史利率水平而言，处于中等偏下水平。利率上浮幅度与银行自身体量，及吸储能力存在负相关关系，吸储部分成本转嫁到贷款上，使得贷款利率呈上涨趋势。“房贷利率在未来时间内仍将继续保持上升，其他城市或在未来1-3个月内跟进破6%。”

首套利率首次破6% 或迎来新节点

从城市首套利率来看，一线城市及二线城市首套利率出现不同程度上升，其中二线城市总体利率水平已超越一线城市。值得注意的是，郑州及哈尔滨首套利率首次出现破6%情况，这也是继2017年6月城市首套利率破5%后的又一个关键点。

“近期，二、三线城市受人才引入政策影响，房屋交易短期内需求量上升，房贷需求随之上升。”李维一表示，随着市场中其他房屋资源供应的增加，房屋居住需求的分步解决，未来房贷需求暂不会出现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变，资金成本保持持续上升的趋势，未来1-1.5年内，首套房贷利率破7%完全存在可能。

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