中国金茂在旗下北京亦庄·金茂府项目开放实楼科技工艺样板间。（人民网 伍振国/摄）

人民网北京4月12日电 （伍振国）将样板间搬进在建中的实楼里，呈现给参观者的不是装饰华美的成品，而是将原本看不见的内在构建和施工技艺一一扒开加以展示，这是中国金茂（00817.HK 以下简称金茂）在北京开发的亦庄·金茂府项目的大胆之举。在业内看来，向媒体和购房人直接开放施工工地和技术，代表了企业对施工技艺和产品质量的绝对自信。毕竟，此举在行业内颇有“冒大不韪”的意味。

4月11日，人民网918小产权房网编辑媚娘实地走访了北京亦庄·金茂府首个实楼科技工艺样板间，这个位于在建中工地中，大胆以“素颜”出镜的样板间内，展示了中国金茂的工程施工安全与管控，科技感十足的新风系统、同层排水构造、地源热泵系统、石材外挂工艺、建材配件等房屋的方方面面。

918小产权房网编辑媚娘看到，在金茂实楼科技工艺样板间内，通过建筑施工剖面的方式，把房屋的里外结合起来加以展示，让参观者可以一目了然地了解房屋的构造。

金茂展示天花板毛细管网剖面。（人民网 伍振国/摄）

比如，透过实楼里的墙体剖面，可以看到金茂铺设的毛细管网以及壁布饰面的七道工序，其中，毛细管网是金茂“绿金”理念中的关键部分，承载房屋冷热调节的重要功能。项目工程师告诉人民网918小产权房网编辑媚娘，亦庄·金茂府通过墙面上增加的抗裂玻纤网技术，能有效防止墙面裂纹。

通过多年的摸索，金茂将同层排水技术加以再升级。（人民网 伍振国/摄）

在展示的金茂同层排水系统区域，西乡蘅芳苑能买吗，参观者可以看到全新升级的双重防渗技艺，以125mm高止水钢板设置实现了地板下的干湿分离。工程师介绍，该项技术的改进，可实现房屋彻底的干湿分离，杜绝卫生间地板水暗渗的情况，可有效防止房屋地板和墙脚霉变及发黑的情况。

样板间内展示的部分家具建材配件。（人民网 伍振国/摄）

此外，作为高端定位的亦庄·金茂府项目，房屋的建材配件也一贯保持了高品质。在透视化的窗户切角展示中，可以直观了解铝包木窗体的优良性能以及三层双中空LOWE玻璃对保温隔音防紫外线的有效度。此外，包括电源插排、电子门锁、管网、内挂墙面等细节部位，也进行了详细的展示。

在这间内在施工和成品相结合的样板间内，晦涩难懂的科技系统、严谨复杂的工艺工序，以可视化、可触摸的方式，呈现在公众面前。在参观者看来，这个样板间更像一门建筑结构和精装工艺的解剖课堂。

金茂府项目外挂石材技术，可实现石材和墙壁间的空间层，起到保温、隔热的作用。（人民网 伍振国/摄）

作为中国金茂旗下最高端的“府系”产品，经过近10年的发展和进化，在高端精品住宅施工领域掌握和积累了独有的核心技术，并且形成了一整套完整的施工标准和管理体系。

金茂相关负责人坦言，此次工艺样板间开放，于中国金茂而言，是一次10年品质的自我剖析与透明化展示。它毫无保留地将品质剖面展现在大众面前，如此饱含诚意的大胆之举，被业内人士视为一次挑战与冒险。

“敢于将隐蔽工程、工艺工法展示出来，也是希望将业内专家和客户的监督化为动力，让金茂“匠心”文化，成为一把无形却最具约束力的标尺。对此，我们丝毫不敢有半分懈怠。”金茂北京亦庄片区工程总监李晓耕透露，东莞大朗小产权新楼盘，中国金茂每年都发起“磐石行动”，严格检验自身质量，同时，以“实测实量、铁锤行动、工地开放日”三步，对工程质量进行过程监督。

“评判科技的唯一标准就是业主的居住舒适度。”金茂北京营销总监赵伟说，金茂不仅关注科技系统的建设，更关注交付之后的系统运营。目前，中国金茂的科技系统，从第一个项目广渠金茂府交付至今已有6年，金茂根据实践反复调整，并成立了专门的绿色建筑科技公司——金茂绿建，全方位保证科技系统服务好每一个家庭、每一位业主。

(责编：伍振国、孙红丽)

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