原标题：男子谎称卖农民公寓骗25万

　　广州日报讯 （全媒体918小产权房网编辑媚娘龙成柳 918黄彩华）东莞市厚街镇一村民李某谎称有农民公寓出售，并花费60元伪造房产证等证件，骗得一外地籍男子约25万元。日前，东莞市第二人民法院以诈骗罪判处李某有期徒刑四年六个月，并处罚金1万元；并责令李某向田先生退赔25万元。目前该判决已生效。

　　谎称有农民公寓出售

　　诈骗外地男子25万

　　2014年开始，时年59岁的厚街镇桥头村村民李某谎称有该村农民公寓出售，可以协助在东莞打拼谋生的外地籍田先生购买。李某通过其花费60元伪造的农民公寓某房间的房产证、交楼通知等材料，取得田先生的信任，并将其伪造的其本人的房产证押至对方处，让对方“放心”。李某先后以交房屋订金、停车费、装修费等借口，骗取田先生共约25万元。

　　2017年9月1日，田先生发现被骗后，向公安机关报案。同日11时许，公安人员在厚街镇桥头村老人活动中心抓获李某。

　　所骗款项全部输掉

　　行为已构成诈骗罪

　　法庭上，李某当庭认罪。李某称，自己认识田先生的女儿和女婿，当初对方是出于朋友关系信任他。对于骗款的金额，李某辩称自己一共实际只骗得17万元，而且拿到的钱他都拿去赌博输掉了。至于为何给田某写下的欠条金额是25万元，深圳绿本房上当受骗，李某则辩解称，他写这欠条的目的是拖延时间，但对方没给他机会就报警了。

　　法院经审理认为，李某以非法占有为目的，虚构事实，诈骗他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。根据系列证据相互印证，足以认定李某的诈骗金额为25万元。根据现行刑法规定，诈骗公私财物，数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法院视其具体犯罪情节遂作出上述判决。

　　法官建议

　　购房应审查房源真实性

　　主审本案的东莞市第二人民法院刑庭余弦法官称，根据有关规定，农民公寓所在的土地性质属于集体土地，坂田大光勘村委统建楼，只能分配出售给本村村民，交易也只能在同村村民之间进行。如果外村村民要购买，存在很大的法律风险。

上一篇：佳兆业接盘李嘉诚旗下统建楼是啥广州国际玩具城一期重建缘何遇阻？
下一篇：佛山57家房企石岩塘头小产权房及中介共签自律承诺书