玄空风水是以星盘坐山与向首宫位的星曜及阳宅外的形峦来判断各宫位的吉凶，尤其注重大门所处的宫位星曜的生旺，但现代建筑已较古代有很大的不同，数家同居一宅的情况非常普遍，此时对房屋风水吉凶的判断就比较复杂，需要在总门和各家私门间有所侧重。
一、同居分房
        如下图四房同居的午山子向城市单元楼，门与向首均在离宫，从整体平面图看，各房位于不同的宫位，但各房所占的宫位无法与其它宫位流通，而各房均以坎宫（向首）通路或楼梯来纳气。

        此时的关健就在于总楼的星盘向首是否能与宅外形峦配合以及各自私门所吸纳的是生气是还是死气（私门所纳之气的生死衰旺则取决于私宅星盘向首是否当旺）。总楼星盘向首与外部形峦是否配合决定整栋楼的休囚祸福，而私宅星盘仅左右宅主一户的吉凶，因此，推断数家同居的阳宅风水时，一定要总局与私门合参。其吉凶有以下四种状况。
        1、总楼向首宫位内旺星飞临向星位而宅外见有情之水路，纵私门开衰星，祸亦不大，除非私宅内外六事均有不利之处而引起灾祸。
        2、总楼向首宫位内旺星飞临向星位而宅外见有情之水路，若私门开旺星或与向首向星成父母三般卦则更美，直接引旺气进宅内，得益非浅，纵若由内外六事不利引起的不良克应的程度亦可减至最小。
        3、总楼向首宫位内旺星飞临向星而宅外无水而见山形时，若私门开衰星，祸大而快，更有私宅内外六事不利，发凶尤速。
        4、总楼向首宫位内旺星飞临向星而宅外无水而见山形时，若私门开旺星亦是徒然，只主平常并不为富兆，更有私宅内外六事不利，发凶程度亦大。一些私宅之门开旺星位仍不发财的原因即在于此，且运退后发凶难免。
        此处需注意一点，小产权房拆除有补偿吗，由于分宅的原因造成各宫位都不能流通，所以当某宫外见凶山恶水时，其不良克应不会影响到其它宫位。原因即是各宫位并不能互相流通，所以不良的气场不会流通到其它宫位。也正因为各宫气流不相通，总楼对各宅的影响程度自然较小，起较大作用的还是私宅八宫中山星向星运星的配合。
        虽在上图的分析判断中私门重于总门，但两者之间仍有一定的关系。如总门向星得令且形峦合局时，此时若私门向星与总门向星相同或为三般卦关系，则能最大程度引入旺气；若私门为衰星，则主小凶。如总门向星为衰星且形峦不合时，私门向星与总门向星相同或为三般卦关系，则能最大程度引入凶气；若私门为旺星，则当运无妨，退运则凶至。
二、同居不分房
        1、如下图某商场平面图，众多商铺同居于此，因各商铺空间可相互流通，每个宫位都是敞开的形势。

        此时则要以整个商场的向首和门星来判断吉凶，又因为各户相通，所以当某宫外见凶山恶水时，其不良克应自然也会影响到其它宫位，使其它宫位出现相应的灾祸。
        2、如下图某商务办公楼平面图，虽然各户相互之间并不流通，小产权房能买吗，但通向各户的通道却四通八达，所以仍属敞开性质，其判断方法与商铺相同。

        3、如下图临街隔壁两商铺，两户之间拥有一条共同的通道连通，因此仍属敞开性质，在判断两户吉凶时则要从全宅的星盘入手，A室的门位于全宅的艮宫，而B室的门则位于全宅的坎宫。但若没有通道连通两家，则属封闭性质，AB两室的门均位于两室的艮宫。

        如果一宅之内同时出现二情况时，即有一区域是封闭形式，而另一区域则是开敞的形式时，就要分别对待，封闭形式的区域直接以封闭区域之入口飞星配合为主，视其生克、旺衰及与总门向星、通路气口关系以；而开敞的形式则要参考总门或向首或气口。
        总结：玄空是所有风水门派中分支最多的，其风水理论也最复杂的，港台风水师大多研习玄空，但该派因其理论太过复杂，反而不具可操作性，整理此文的目的是供大家参考讨论，并不表示笔者对本文观点的认可。

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