本人在6月底，通过我爱我家中介买了一套二手房，总结以下几点不能相信中介的话，可以为以后买房的提供经验。

1：缴纳省公积金的要纯公积金贷款买房的房龄要1990年前的，要不公积金中心不放贷；缴纳市公积金的要纯公积金贷款买房的贷款年限=40—房龄（具体可以问公积金中心）。意味着房龄越老，年限越短，房龄一定要看房产证上的为准，中介会骗你银行会重新评估，会根据房子的建筑年代来延长房贷年限，到时候你首付也付了，银行这边房贷年限不由你说了算、每月还款额超出你的预算你也没办法，我就是这样的，现在已经骑虎难下，跟中介说也没用，当初说说的空口无凭，现在他说听银行的，要不就要付违约金了。

2： 在没交押金、签协议、合同之前有些情况都要事前谈好，签了字就没办法了，包括中介费也是可以讨价还价的。

3：在押金、首付款等钱没交之前中介会催你很急，最好当天到位。签协议、合同时给自己留一点宽裕的时间，要不又要以违约来要挟。

4：银行贷款要什么资料问清楚一次性拿全，省的一次次跑。

5：最可恨的是什么钱都交了，房产证办下来，水、电、数字电视等要过户，要你自己去办也就算了。我现在是前房东有些证件没移交清楚不能过户，我天天催中介，他们能推就推说要房东配合的。关键是我所有钱都交了包括中介服务费，房东也拿到所有的钱了，合同上也明确写好负责移交清楚的，可现在两个多月过去了还没办好，投诉也无门就一直给你拖着。

找的还是比较好的中介，服务素质就这样，买房这种大事急不来的，而且杭州房价这么贵，还是要考虑清楚的，以免走弯路，买了也很不舒服。

上一篇：酝酿十年，一朝买房，陷入无底深渊，我该怎么办？-买房日记-购房俱乐部
下一篇：(大结局)房价这十年,我一直在陪跑-买房日记-购房俱乐部