深圳已规划 32 条轨道线路、总长度 1142 公里，地铁开通将带来哪些置业机会？

物业价值与地铁站点的距离有关系，当然也跟开发商愿不愿意做到无缝连接，懂不懂得做无缝连接，令到物业价值更高，做的品质有关。买地铁物业最好选择在开通的时候，其中在枢纽型和郊区型站点的物业价值提升度比较大。

2030年，深圳将有32条线，1142公里，轨道交通占到公共交通出行量的比例45%。偏远的地方地铁对房价的影响大，距离地铁站越近房价增长幅度就越高，而高价值的物业对地铁是没有太多反应。6号线将带动光明发展，10号线带动平湖发展

地铁物业的升值分三个阶段，规划期间缓慢上涨，开工阶段上涨幅度增大，开通之后上涨幅度最大，但是上涨到一定幅度之后又会进入到稳步上涨的区间。

城市的房价在地铁成网前后爆发的可能性非常大，多数会提前，也有可能会延后，这要看当时市场的走势。因此地铁没有成网之前都是很好的购房时机。能力范围内尽量选择宜居大花园地铁口小区。开通片区第一条地铁时的裂变效应最大。

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