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现在的深圳房产还值得投资吗?真相被揭开,让人不敢相信

2019-07-29

来源: 未知

          衡量一个城市的房子值不值得投资,用最简单的方法来判断,就是看这座城市大街上有多少年轻人在走动。年轻人占比越高的城市,越值得投资,相反则不适合投资。如果从严谨的投资角度来衡量,我们通常采用五个数据维度:常住人口增量、GDP总量以及增速、城市首位度、年轻人口占比、创新创业活跃度。从2009年-2018年,深圳10年时间,常住人口增量位居全国前三,有好几年,深圳的常住人口增量是位居全国第一,也正是这最近十年时间,深圳的房价涨幅也是全国第一。人口的聚集,是造就房价上涨的核心原因。大量年轻人来到这座城市,通过奋斗,获取了财富,有钱了,大部分人都原因买房,房子也是商品,价格的上涨,最核心就是供大于求。反观之,那些人口正在流失,处于净流出的城市,我们买房就要慎重了。

        每一轮房价上涨一线城市都是始发地,领引二线城市乃至蔓延全国房价上涨。深圳等一线城市的限购政策最严仍然挡不住民众去释放购买力,仍然挡不住庞大人口净流入对房价的支持!深圳年轻人多、创新公司多,全国共有独角兽企业186家深圳就占有18家,深圳貌似朝气蓬勃的年轻人活力四射。2017年深圳GDP已超过香港,2018年深圳GDp已达到2.4万亿。看看香港的房价和地盘,就不难判断深圳的房价仍有上升空间,深圳房价正在追赶香港,超越香港只是时间的问题。

        人口和多元经济结构支撑下的强劲的经济发展实力都是支撑着深圳楼市发展的巨大动力。很重要的一点,深圳身处粤港澳大湾区核心区位,红利好。近几年,许多房企逐鹿大湾区,也足以说明深圳楼市还方兴未艾。何况在现在的投资环境下,三四线城市已经不值得投资,一二线热点城市尤其是一线城市,投资空间更大,还是那句话,核心城市永远值得投资。

 

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