最近大家都在猜测政府下一步会对深圳小产权房怎样做。据悉前不久国务院已经做出了部署和要求，并成立专门的小组负责小产权房的摸底。

　　据了解，国务院要求所有在建或者在售的深圳小产权房必须要有申报建筑的信息以及建房资格证和土地使用权证明;其次就是部分的小产权房和统建楼要进行旧改或者拆迁。

　　其实如何更好地解决深圳小产权房的问题一直都是政府面临的一道难题，在开会讨论时有地方国土局局长曾提到过，如果是符合规划的地区是不是可以在征收土地时补交地价，然后按照经济房的标准来转正发证呢?

　　虽然这个提议也能解决很多人担心的问题，但是仅有十几二十年的深圳小产权房到期后该怎么补或者又该补多少呢?

　　目前还没有一个明确的政策表明这个问题的解决制度，但根据众多舆论和地方意见，大家认为可以用以下几种方法来解决：

　　1.重新签合同，然后补交土地价

　　2.由国家回收土地和建筑，然后对业主进行补偿

　　3.国家可以用拆迁安置的方法来进行土地回收

　　其实无论是哪种方法，毕竟深圳小产权房也是业主辛辛苦苦才能买到的，所以在处理这个所有权的问题时最好能达到一个双赢的状态。

　　深圳小产权房一直都是深圳热议的话题，可以说它是大多数深圳奋斗者的目标，但又同时是个很尴尬的存在。因为在早在2009年之前，深圳政府就农村土地的发展发布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，所以随着后期小产权房的不断出生，政府也开始逐渐有动作了。

　　今时今日政府重新把这个处理决定拿出来执行，除了深圳，其他很多城市都已经进入实施的状态了，这就给了很多深圳小产权房的业主遐想的空间，不少人都以为小产权房在深圳会开拓先例成为合法的。

　　但对于深圳小产权房转正的消息被政府否认后，大家对它的去留问题更是关心了。按照现在的形式，我们可以分析出几个最终政府会采取的手段和态度。

　　首先是出钱征收土地。从另一方面来理解，其实是在小产权房是由政府和村委集体批准建立的，也是政府出面提议的城市化建设。所以在这过程中要重新实现把深圳小产权房转为公地的话，那就只能由开发商或者政府出钱回收土地。不过从经济角度上看，这个要实施彻底有点难度。

　　其次就是针对每个区域出台不同的管理方法，毕竟深圳也算是个大城市，而深圳小产权房无处不在。因此要松岗区和宝安区变成一样也是需要时间的。而小产权房的数量在近些年更是只增不减，有些还出现了违法建造，所以针对每个区出具不同的制度也许会遏制住这种现象。

　　最后是让业主补交地价来获得转正，毕竟有一部分深圳小产权房对整个房地产市场的影响不小，政府要回收或者拆除也是不太现实的，与其两败俱伤不如实行大家梦寐以求的转正，但可以通过补交土地的差价来实现。

　　可以看出，深圳小产权房并无前景的，但最后政府会采取怎样的措施来维持一个民生和经济间的平衡，这个就要静观其变了。深圳亿港地产掌握深圳第一手最新房源，有需求可以在线联系我们!

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