政策关键词汇总如下：

武汉“房票”政策

12月22日，武汉房管局发布《武汉市房票（人才住房券）使用管理办法（试行）》，公开征求意见。

利好分析：

非武汉籍持票购房不限购！对非武汉户籍购房者是个好消息，持票可不受限购政策制约，购买首套住房。对想从外地回汉的人来说同样是福利，持有房票买房会更加容易。

武汉大学生“八折买房”出台

11月23日，武汉房管局公布《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见稿。

适用人群：留汉大学毕业生

具体政策：留汉大学毕业生以8折取得住房

对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。

对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。

购买方式：

租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。

毕业3年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房；

毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

武汉“积分落户”正式实行

10月1日起，武汉对非本市户籍人员实施“积分入户”政策。

满足条件：1、在本市拥有合法稳定住所(含合法租赁住房);2、参加本市社会保险;3、持有本市有效居住证;4、不超过法定退休年龄。

计算方式：积分入户申请人的总积分=加分指标的积分之和—减分指标积分的累计积分。

其中加分项包括拥有合法稳定住所指标、缴纳社会保险、公积金，拥有居住证和毕业证，纳税等。减分项包括不良信用记录、行政拘留记录刑事犯罪记录等。

武汉多次规范房市

9月23日，市房管局出台《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》。

要求开发商在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。

在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。

在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。

小产权房明确不能合法化

9月20日，国土资源部、住房城乡建设部联合发布《通知》其中明确指出，要防止小产权房通过不动产登记合法化。

武汉“限购”政策再升级

个人住房限购限售范围再扩大

8月23日，武汉房管局再次发布通知，扩大武汉个人住房限购限售政策执行范围，将原本不在限购限售范围内的黄陂区部分区域纳入限购限售范围。

自此，武汉限购的范围包括中心城区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区、长江新城起步区的部分区域。

新城区具体限购限售范围为：

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图大道以西）。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东，沪蓉高速以北）。

黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东，后湖以南。岱黄高速公路以西，府河以北）。

长江新城起步区：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路。

武汉入选“住房租赁”试点城市

7月24日，武汉房管局公布了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》的征求意见稿。

适用人群：大城市的“夹心层”人群、租房者

政策亮点：

1.培育住房租赁市场供应主体，建立从国有企业、私营开发企业到个人的租房供应体系。

2.积极开展“互联网+租赁”服务，建立并完善武汉市住房租赁交易服务平台，该平台已经于11月上线运行。

3.多渠道增加租赁住房供应，酒店、写字楼可改租赁住房。鼓励房地产企业和住房租赁企业通过新建商品房增加租赁住房供应；鼓励住房租赁企业、房地产经纪机构通过存量房市场增加供应；将部分公租房源调整为租赁住房向社会出租。

4.完善公租房保障机制。推进公租房保障货币化；提高公租房运营保障能力。

5.加大住房租赁政策支持力度。从规划土地、税收、工商、财政、金融等方面给予政策支持！其中还提到了保障承租人享有公共服务政策，以及住房租赁也可享受住房公积金优惠政策。

6.加强住房租赁管理和服务。建立住房租赁企业的准入和资质管理体系；规范住房租赁行为；建立部门间信息共享机制；强化流动人口和出租屋管理。

目前进展：

9月29日，武汉市明确第一批26家企业参与住房租赁市场试点，包括市属的6家国有企业平台公司，以及万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等一批大型全国性房企。

首批纳入试点3个项目全部位于中心城区，一处位于香港路，两处位于青岛路。

武汉公积金接入异地转移接续平台

6月23日，武汉市住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金异地转移接续操作细则(征求意见稿)》。6月30日，武汉按期接入公积金异地转移接续平台，7月1日正式启用。

武汉住房公积金管理中心可与同样接入了全国住房公积金异地转移接续平台的城市，在线为异地转移职工办理住房公积金异地转移接续业务，不需职工在两地之间往返跑路。

武汉出台“装修限价令”政策

5月10日上午，武汉率先出台文件对装修房进行规范，出台武汉市装修房指导价。即日起，小产权房>，小产权房>，武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价，最高标准不超过5000元/平方米。

武汉持续严控楼市违规行为

从4月份开始，武汉市发布了关于持续开展全市房地产市场专项整治行动的实施方案，并开展了新一轮市场整治行动的实际情况。

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