哪些房子不能办理房产抵押贷款？注意了，这些房子不能抵押贷款

　　哪些房子不能办理房产抵押贷款：

　　1、小产权房

　　小产权房只有使用权，村委会办公楼有哪些功能用房，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

　　2、房龄太久、面积过小的二手房

　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，村委统建楼可以立户吗，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　3、公益用途房屋

　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

　　4、未结清贷款的房子

　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

　　5、拆迁范围内的房子

　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　6、部分公房

　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

　　7、文物保护建筑

　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　8、违章建筑

　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　9、权属有争议的房子

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

　　10、未满5年的经济适用房

　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

　　南方财富网微信号：南财

上一篇：抵押贷款和无抵押贷款的区别？
下一篇：2018年阳光房最新设计图集，太实用了！