全国楼市政策调控超过160次，

购房市场风起云涌的同时，

上半年南京租房大数据也来了！

以下是干货！！！

买房租房必看！

根据中原地产研究中心统计数据显示，2018年上半年，全国房地产调控政策发布次数超过160次，比2017年同期增加60%。

其中，5月份，全国超过40个城市发布楼市调控政策，当月调控累计多达50次，刷新了房地产调控政策发布次数单月历史纪录。

都说，楼市目前已进入到平稳发展的新阶段，为什么还会有这么多的政策调控呢？

其实，房价趋于平稳的只是一二线热点城市，但是三、四线城市甚至五、六线的城市的房价却出现上涨过快的势头，从最初的4000-5000元/㎡，在不到一年的时间就上涨到8000-9000元/㎡，目前全国有60多个城市的房价超过了10000元/㎡，200个县城的房价突破9000元/㎡。

收入赶不上房价上涨的速度？

没关系！

还没有买房的你，

可以先了解一下租房！

我爱我家研究院发布了

2018上半年南京住房租赁市场大数据报告，

在南京租套房要花多少钱？

哪个区域房子最热门？

租房客主要是哪些人？

什么样的户型最好出租？

全都是干货，了解一下！

在南京租套房要花多少钱？

2017-2018年，南京普通住宅租金走势呈现波动增长趋势，平均租金小创历史新高。2018年上半年，南京平均租金2674元，同比2017年的2588元，上涨86元，微涨3.3%。五六月毕业季，租房市场热度再起。

2017-2018年南京平均租金走势

2018 年上半年，2500-3500 元租金段占据南京租房市场的主流，占比29.7%。整体南京租房段往高走，低段位租金比重有所下降。上半年单室套租房平均租金为2220 元，两居室租金为2743 元。

2018 年上半年南京各租金段占比

南京哪个区域房子最热门？

与房价走势相同，南京租金区域分化同样严重，其中建邺、鼓楼等主城中心区的租金水平是江宁、江北等区域的2 倍甚至更多。2018 年上半年，建邺区平均租金为53.0 元/月/㎡，位居全市第一，而租房出房量较高的浦口区平均租金则为22.2 元/月/㎡，不足建邺区的一半。

2018 年上半年各区平均租金（每平米租金）

租房客主要是哪些人？

从2018 年上半年南京租赁人群年龄分布来看，90 后租客占比28.6%，85 后占比20.6%，南京近六成租客为32 岁以下的年轻群体，布吉村委统建楼，构成南京租客的主力军。95 后租客正在快速增长中，目前占比12.8%，同比上涨8.5%。

2018 年上半年南京租客人群年龄分布

从租客性别来看，2018 年上半年，男女比例基本为六四开。男性租客比重再次提升，同比2017 年的56.8%，上升至59.3%，而女性租客则为40.7%。

2018 年上半年南京租客性别比例

什么样的房子最好出租？

租房市场偏爱小户型。从租房居室选择来看，2018 年上半年，二居室租房占据整个租房市场的半数以上，占比高达50.5%。其次为三居和一居室，二者占据45%以上，仅有不足5%的租房为四居以上的大户型。

2018 年上半年南京租客租房居室选择

“拎包入住”不止是一句广告语，更已经是90 后等新兴租客群的基本租房需求，反映到房源上就是高档装修的房源更易出租。2018 年上半年，高档装修租房房源占比53.3%，同比2017 年的52.5%为再次微升。

2018 年上半年南京租赁房源装修

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