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【警惕】小产权房为什么卖这么便宜！ 南房在线  作者：自媒体联盟   2018-03-02 13:41

[摘要]

小产权房实际上就是没产权房，没有取得国有土地使用证和商品房预售许可证，长安村委统建楼，和商品房有很多区别：

1、房管局备案

小产权房因为没有合法手续，不会在房管局备案，存在发生一房两卖的可能；

业主在买商品房的时候，会和开发商签订商品房买卖合同，并且在房管局备案。

2、银行金融

小产权房购买时不能银行贷款，将来也不能用以银行抵押贷款；

商品房可以在银行房贷按揭，按照金融政策20%或者30%首付买房。

3、公积金贷款

小产权房不能申请公积金贷款；

商品房可以申请公积金贷款，利率非常低。

4、拆迁补偿

按照广州最新出的政策，小产权房拆迁不予赔偿；商品房如遇到拆迁，会按照相关法律法规进行赔偿。不仅如此，小产权房一般都是农村集体土地上建设，业主多为本村人，素质参差不齐；小产权房房屋质量没有保障，东莞长安花旗美居二期，维权难；如果买的是小产权期房，甚至有可能烂尾，房财两空……看了这么多，你还会贪图便宜买小产权房吗？

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