一、

不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网

还是扒开最新新闻事实：

近日，从自然资源部了解到，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。

这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后,终于真正获得实现。

这，也就意味着是继2007年物权法颁布后，个人产权得到法律一次完整的确认，同时也意味着，任何一名中国公民，其名下拥有的中国(不含港澳台地区)已经确权的不动产(包括房屋、土地、草原、海域、林地等)，都可以查人查房、或者查房查人。

反过来说就可以在全国统一的不动产登记信息管理基础平台上，就可以发挥阳光法案的作用、对于谁在大规模炒房，将一目了然、一清二楚。

下一步就是自然资源统一确权（登记）

据媒体报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段！

自然资源部最新调查显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

自然资源部不动产登记局副局长高永表示，下一步将着力提高不动产登记规范化、标准化的水平。积极推进互联网+不动产登记。有序开展以不动产登记为基础的，自然资源统一确权登记工作。

自然资源部：严防小产权房合法化

对于目前不动产登记制度的运行，针对运行过程中现在登记工作中还存在的一些办证难问题，自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治。

自然资源部副部长王广华：“不动产统一登记制度实施以来，全国共有109个大厅，出现过凌晨排队，黄牛倒号的问题，一些地方对服务能力和水平，与群众办证需求之间的差距视而不见，不及时主动的解决，简单一限了之。”

此次整治部署重点围绕不动产登记“推绕拖”“办证难”等不动产登记窗口作风问题。要用三个月时间在全国范围内全面推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，要全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

自然资源部副部长王广华：“能够通过网上取得的那些资料，不得让群众重复提交。那么实际上这些通过政府部门之间的信息共享，能够拿到的信息一是快、二是准、三是可靠，所以这样的话对于提高效率保证质量，是有利的有益的。”

在全面建立标准化服务体系方面，自然资源部表示，各地要分类建立规范简化的标准化业务流程，为群众办事提供清晰指引。

自然资源部副部长王广华：“不动产登记不设任何前置，只要申请人提交的申请资料符合不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的要求，不动产登记机构，就应该办理，部门之间的共享和协同，要放在窗口里边，不要让群众来回跑。”

不得长期搁置历史遗留问题

自然资源部表示，对于不动产统一登记实施之前的多部门分散登记时期，因相关管理环节不完善、不规范导致的历史遗留问题，不得长期搁置。

自然资源部副部长王广华：“目前全国仍有480多万件，分散登记历史遗留问题尚未解决，一些地方面对历史遗留问题爆发的情况，不组织力量集中排查协调处理，直接让窗口人员应对，简单的以手续不全，无法办理为由，将群众拒之门外。”

自然资源部表示，对于历史遗留问题，各地要积极主动与规划、住建等部门会商研究，报请市县人民政府出台政策及时解决，满足群众正常办证需求

严查违法违规办理不动产登记

此外，自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

自然资源部副部长王广华：“实施不动产登记以来，全国共发现违法违规办理登记303件，国家土地督察机构在近年来的督察中发现，有些地方为了融资需要，为公益性的道路、公园、公共设施等土地，违规虚假办理抵押登记，有的地方与第三人恶意串通违规登记，泄露登记信息。”

强化：要防止“小产权房”通过不动产登记合法化！

二、

再说：

“半壁江山”的深圳“小产权房”，何往哪儿走！

这和四处高温抵挡不住周边整治“两违”不同的是，深圳市总建筑面积约50%的“小产权房”及其业主，“风景依旧”！

追究存在深圳市“小产权房”的现状，除了根据官方多年来处理小产权时“高高举起、轻轻放下”的态度，扒开最近几年的坊间流传，发现深圳是早在2004年，就已经实现了全部集体土地国有化，成为了国内首个没有农村建制城市的存在，想起“半壁江山”的深圳小产权房，不动产登记，何往哪儿边走！

核心：深圳已无农村建制，不存在“小产权房”。

2017年 9月20日，国土资源部、住房城乡建设部联合发布《通知》，就房屋交易与不动产登记衔接过程中的资料移交共享、交易登记业务衔接、历史遗留和房地产市场调控和监测分析工作有关问题做出了解释说明和通知。

其中第三条关于历史遗留问题的通知中明确指出：针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题；防止小产权房通过不动产登记合法化。

问题：深圳的历史遗留建筑，产生何种影响？

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