装修的第一步不是定风格，也不是选装饰公司，而是估算装修费用。整套房子装下来大概要花多少钱，心里最好要有数，小产权房能买吗，这样才好和装修公司谈价格。那么，装修费用怎么估算呢？以90平米的两室两厅户型为例，爱家君教大家如何估算装修费用。

     一、面积计算

     一般情况下，使用面积＝建筑面积*75%，即90㎡的房子，使用面积是68㎡，这个面积就是施工面积。

     墙面面积＝地面面积*3，这个计算方法只是估算，已经拿房的朋友，可以自己测量一下地面和墙面的准确面积。

     二、装修方式：半包

     以半包装修为例，装修公司负责辅材和施工，自己购买主材。需要购买的主材有：墙砖、地砖、地板、厨卫吊顶、卫浴洁具、橱柜、门。软装部分的窗帘、家具、灯饰、开关插座也要自己买。

     三、按空间计算装修费用

     按照空间划分，估算每个空间的费用，只估算大项目的主材、辅材和施工费用。

     1、客厅+餐厅+走道（地面29㎡，墙面67㎡）

     项目：吊顶、墙顶面处理、地砖、窗帘盒

     吊顶：29㎡*140元/㎡＝4060元

     墙顶面处理：（67㎡+29㎡）*60元/㎡＝5760元

     地砖铺设：主材+人工费＝29㎡*150元/㎡+29㎡*45元/㎡＝5655元

     窗帘盒：3.5㎡*90元/㎡＝315元

     客厅空间的费用约1.58万。

     2、主卧（地面13㎡，墙面39㎡）

     项目：墙顶面处理、地板、石膏线

     墙顶面处理：（13㎡+39㎡）*60元/㎡＝3120元

     地板安装：13㎡*200元/㎡＝2600元，地板商家负责免费安装。

     石膏线：15m*15元/m＝225元，石膏线商家负责免费安装。

     主卧空间的费用约5900元。

     3、次卧（地面11㎡，墙面33㎡）

     项目：墙顶面处理、地板、石膏线

     墙顶面处理：（11㎡+33㎡）*60元/㎡＝2640元

     地板安装：11㎡*200元/㎡＝2200元，地板商家负责免费安装。

     石膏线：12m*15元/m＝180元，石膏线商家负责免费安装。

     次卧空间的费用约5000元。

     4、厨房（地面5㎡，墙面15㎡）

     项目：墙砖、地砖、包管道和烟管、橱柜

     墙砖铺设：主材+人工费＝15㎡*80元/㎡+15㎡*45元/㎡＝1875元

     地砖铺设：主材+人工费＝5㎡*110元/㎡+5㎡*45元/㎡＝775元

     包管道和烟管：2.4m*100元/m+2.4m*200元/m＝720元

     橱柜：6000元

     厨房空间的费用约9400元。

     5、卫生间（地面6㎡，墙面18㎡）

     项目：防水、地砖、墙砖、卫浴洁具

     防水：17㎡*65元/㎡＝1105元

     墙砖铺设：18㎡*90元/㎡＝1620元

     地砖铺设：6㎡*100元/㎡＝600元

     卫浴洁具：5000元

     卫生间空间的费用约8300元。

     6、阳台（地面6㎡，墙面12㎡，去掉窗户的面积）

     项目：保温层处理、顶面处理、墙砖铺设、地砖铺设

     保温层处理：600元（铲除和粉平）

     顶面处理：6㎡*40元/㎡＝240元

     墙砖铺设：主材+人工费＝12㎡*90元/㎡+12㎡*45元/㎡＝1620元

     地砖铺设：主材+人工费＝6㎡*90元/㎡+6㎡*45元/㎡＝810元

     阳台空间的费用约3300元。

     四、水电部分是以实际发生量计算价格的，90平两室两厅水电环节费用在8000元左右。

     五、其他

     1、封阳台+全屋纱窗：3500元

     2、室内门、移门、电视柜、衣柜、收纳柜一起约2.5万

     3、灯具1500元

     4、开关插座2000元

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