由于不少人都是人生中第一次买房，所以对于买房的过程并不是很了解，如果大家可以对买房的流程心中有个概念的话，那么买房之路也许会更加的顺畅。下面小编来为大家说说，购房合同流程是怎样的。

购房合同流程是怎样的

购买房商业房实施购房合同存案原则，可对开发商进行有用的制约。它不只能促进开发商加速建房，按章处理产权证，也可使购房者愈加满意，很好地躲避了一房二主为消费者带来的许多危险。现在楼市出售的商业房多为期房，有的房产还没有破土动工，就现已进行内部预定出售。购房者尽管和开发商签定了购房合同，可是合同能否顺畅实行很难确保。有的因为开发手续不全，不能及时处理产权证，有的则暗中被开发商二次典当，一房二主，产权被别人注册等。现在的购房合同是在网上存案的，也就是说合同签定好是销售就现已备过案了。不同的城市是不相同的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格局合同，签定合同也就是做填空题，彻底可以事前做好的。

购房合同存案流程，销售合同一样网上签定，网签之前一般先进行草签，断定合同内容无误，而且没有说法之后，再进行网上签约。商业房网上签定后，开发商进行合同存案，经相关部分审阅后获得存案号，打印出合同文本，销售两边签字盖章，各持应拿的份数。合同签约结束后，经房地产处理部分审阅会回来一个的9位数存案号，阐明合同现已存案成功。详细的操作进程和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权销售处。而查询合同存案注册状况，您可以登录网站的商业房销售合同存案注册查询频道，输入身份证号以及合同存案注册号，并挑选正确的存案过程即可。

购房合同要关注什么事项

买受人应当细心阅览本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一样的，可向区域房地产开发主管部分咨询，如无说法视为两边赞同内容。在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》及其他有关法规、法规之要求，并由中华人民共和国建造部和国家工商处理局担任解说。在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果怎样?购房者与开发商签定认购书后，就要交必定额度的定金，这是无可厚非的。但有时购房者在交给定金后因种种原因得不到银行的借贷而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有实行合同，所以没收定金。合同主体断定不明购房者因为短少法规常识，往往会犯一些比较初级的差错。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，亦或合同上的开发商并不是该房产土地具有者，这些都是可能导致合同无效的问题。别的，项目是由A公司开发的，实践上却是由B公司，但作为买家亦或是应与A公司签约，不然也会带来一系列的费事，以后处理各种手续会很费事。

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