交完不想买了是退不回来的，一平米好几万。

不能中介代收， 3、检查产权瑕疵 看房屋有无其他债权、债务纠纷， 1、核实房本 首先。

在支付定金、签订协议之前务必做到以下几方面，要确定房产证上的名字是房主本人，小产权房>，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈。

主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，小产权房>， 。

不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空，一旦决定了。

在交定金前一定要想好， 由于定金是购房意愿的表示，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性， 2、核实产权 房屋产权是单独产还是与他人拥有，如果跟他人共有， 7、定金限制 不能超过总房款的20%，要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠， 5、确认房主 核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人， 首先，好不要超过50万，一定要看好， 4、核对面积 有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远， 6、定金只给业主 一定要交到业主本人手里，而且大额定金尽量选择资金托管，因此，共有产权人是否同意出售，大限度地规避资金风险。

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