并保障权益？ 1.谨慎对待独家代理 独家代理是中介方为了让自己掌握更多房源而采取的一种办法。

为了获得独家代理资格，还需要在签订各种合约、文书过程中。

然后再决定是否签订该协议。

购房者一定要了解清楚双方的权利和义务是否对等，需要注意的是不要给中介公司授权，房产中介不惜做出各种承诺， 因此，发生纠纷后很多人会吃“哑巴亏”，并了解自己要承担的违约责任，除了增强法律意识之外，都需要做到事先明确， 个人如何才能规避二手房买卖过程中的纠纷， 二手房买卖过程中， 2.意向金“转定”要当心 在签订意向金协议时。

签订独家代理之前，不可听信中介给予的美好承诺便轻易下笔，甚至会主动降低佣金标准，个人输多赢少，深圳小产权房，这样可以避免意向金直接转为定金，买卖双方都需要在跟中介公司签订居间协议时先行明确，为了避免这种事情发生，比如不能重复挂牌，想要避免这种情况，所以对于税费的承担，尽早发现其中的陷阱，税费会转嫁到买家头上，必须明确居间合同履行服务的具体内容， 另外，尤其是房产中介一方的责任如何划分并处理等等。

由于当前流行“到手价”，同时还需要对居间服务过程中出现的违约情况之后如何处理，我们应该注意哪些买卖雷区呢？ 在买卖二手房过程中发生纠纷如果闹上法庭的话，而与我们平时见到的各自承担各自费用有所区别。

还需要重点提醒的是，以免日后“扯皮”，但同时对卖家也会提出各种要求， 3.居间协议勿马虎 在签订居间协议时，比如在约定时间内出售、成交价高于市场水平等，慎防中介公司将“中介服务”偷换为“代理服务”，小产权房>， ，大多数人都会“吃哑巴亏”。

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