从目前房地产市场表现来看，其发展的黄金时期已经基本结束，2016年国家提出房住不炒的定位，之后国家出台多项措施大力打击炒房行为，努力让住房回归其居住属性，发展到如今，我国的房地产调控思路也发生了重大转变，下面我们来了解2018年中国房地产新政都有哪些。

2018年将继续坚持房住不炒的基本定位，更好的解决人民群众住房问题，在坚持调控政策稳定性和连续性的前提下，实行差别化调控，建立健全房地产调控长效机制，保进房地产市场平稳健康地发展。

由此可以看出，国家层面释放的信号表明，今后房子将回归其原本的居住属性，这也意味着调控不会放松，而房价也难有大涨，炒房将会失去空间。

从信贷政策来看，2018年春节刚过，各大银行纷纷收紧房贷政策，即使是首套房的利率也是有所上升，其原因在于要净化刚需群体，而此项政策也是保障市场风险不会继续扩大的有效方法。虽然此项政策对刚需造成了一定的伤害，但从长远来看，这对于市场环境的净化效果是十分明显的。

继2017年上海、南京、长沙、成都四个城市出台购房摇号政策后，今年西安、成都也开始实行购房摇号政策，针对刚需购房群体，这些城市均给予一定的政策倾斜。例如，杭州为无房家庭提供一定比例的房源保障;武汉刚需人群首次购买新建商品住房可优先选房。　这是对刚需的利好，同时也是对首套房贷利率提高的有益补充。一方面打压无效需求，同时又给予这些人群更大的支持。

对于房价领跑全国的海南，也表示未来要减少房地产投资比重，下定决定减少经济对房地产的依赖，决不让海南变成房地产加工厂。

当前我国加大力度进行供给侧改革，有效建立多元化住房保障体系，包括政府保障性住房、租赁住房以及共有产权房等，同时在全国范围内实施差异化管理，因城施策制定调控政策，分清中央与地方事权，充分发挥地方政策的主观能动性。

2018年房住不炒的定位不会改变，房产调控的政策依然不会放松，在此基础上调控将呈精细化趋势，随着房产长效调控机制的有效建立，可以预见今后的房价不会大涨大跌，而炒房的空间将进一步被挤压，住房功能被还原，而这正是我们所想看到的。

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