为把内地的父母接到深圳居住，市民朱先生花了80万，买了一套二居室的小产权房，没想到收楼时才发现，这套房子竟然是房顶加建的铁皮房，市民朱先生感觉自己被骗了，再找中介和房东，却没人理他，朱先生决定走法律途径为自己讨回公道。

　　这是最近发生在深圳市龙岗区南湾街道樟树布社区的一起买房纠纷。律师提醒，买房是大事，一切需谨慎，二手房尤其小产权房买卖市场陷阱不少，买家更要多方探看，详细了解房屋基本情况，以规避不必要的风险。

　　匆忙看房后就把钱交了

　　朱先生告诉918小产权房网编辑媚娘，上个月底，他的一位朋友给他介绍了一套50平米的小产权房出售信息，并把一家地产中介业务员的联系方式给了他，他刚好想买套小产权房，把父母从内地接来深圳住。

　　于是，他来到位于罗湖布心的某地产公司，一位姓李的业务员向他推荐了南湾街道樟树布社区一套两房一厅的小产权房。在去看房的时候，业务员总是催促叫他快些看房，还说这个房子很抢手，还有别人等着要看。当时，朱先生只是看了房子内部情况，感觉和正常的小产权房也没什么区别，房子外部结构他也没看到，在中介的一再催促下，朱先生决定定下这套房，就交了5万订金。

　　4月28号，在交订金4天后，朱先生就前来办理相关手续，在做了律师见证后，朱先生把77万购房款外加3万佣金一起付了，然后，朱先生拿到了这套房的钥匙。

　　拿到钥匙后，朱先生算是收楼了，可当他再去看这套房子时，他从里到外看了个仔细。这时，他才发现，这套房子是楼顶加建的，深圳的村委统建楼，而且房子顶部都是用铁皮搭建的，只是房屋内做了室内装饰，不细看很难看出来。

　　这时，朱先生一下子懵了，买这种房子自己权益很难得到保障，而且关键，一个铁皮房卖了一个正常房子的价格，他觉得自己被骗了。

　　律师：买二手房一定要慎重多考察

　　回过神来的朱先生，再次联系业主时，业主不耐烦地直接将他的电话给拉黑，中介也是想方设法躲着他。

　　无奈，朱先生去辖区派出所，希望能协商解决，可是没有协商成功。他再次去找这家地产公司时，这家地产公司公司不承认做这单业务的业务员是他们员工。最后，朱先生决定走法律途径，来维护自己的权益。

　　广东君言律师事务所颜昭雄律师表示，市民购买这种小产权房本身就存在很大的风险，而且地产公司在知道是楼顶是违规搭建的铁皮房的话还将房子卖与他人就涉嫌欺诈，市民在不知情的情况下买了这个房子，但是如果买卖的房子属于违建的话他应该主张的是合同无效，买方可以要求卖方退款。

　　同时，颜昭雄律师提醒市民，买房是大事，一切需谨慎，二手房买卖市场猫腻不少，绿本房产证赠与流程，买家更要多方探看，确认房屋基本情况，在正规中介的操作下签合同后再付款。

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