主编寄语

【我的看房日记】是澳洲房产大全平台上一档房产连载专栏，每周一发布，距今已经连载超过1年时间。期间得到了越来越多读者的好评。

它是生活在澳洲当地的房产专业人士把周末澳洲二手房拍卖过程中所看到的，听到的，深圳统建楼商铺，用文字的形式和国内外投资人分享。

希望让大家能通过澳当地二手房市场上交易来更好的了解澳洲房产，这也是国内靠忽悠的房产“顾问”所不具备的优势。 大悟

文┃大悟 （微信：262739843）

2016年7月17日 星期日 天气：晴转阴

前言

是人都会闹心。

我也会。

多数人闹心的时候喜欢去海边散散心，也许你会选择悉尼的东部，因为那里的海滩很多很漂亮，且地理位置，交通更为便利。

而我，会选择人少一些的地方，Dee Why是一个很好的选择。这里的海滩也很漂亮，尤其是夜晚，人没那么多，风又大，可以让你很好的冷静下来，思考问题。

另外，你要选择在此约个会啥的，我也觉得是个不错的选择。

悉尼整个正北（区别于传统北区），房价高的地方，多沿着海岸线，如Curl Curl, Collaroy，North Curl Curl，Freshwater等。房屋中位价200万澳币的不是没有。

本次看房日记为第二次进入Warringah Council大区内。

正文

Dee Why

论购物，正北的居民会选择Brookvale，Westfield坐落于此，堪称正北的核心购物区，论房价，整个大区内房价排名第一第二的也并不是这。

但如果论人气，Dee Why说第一，周边区没有敢说第二的！

Meriton作为澳洲最大的开发商，价格虽不美丽，眼光却很独到的澳大型公寓开发商，在悉尼正北区，除了很多年前在Warriewood有个公寓项目之外，这么多年过去了，他们目前在悉尼的正北选择的地址正是---Dee Why。

整个Dee Why，也许是目前Warringah大区内拥有公寓最多的区域。但是整体来讲，公寓都为低密度为主，沿着主路Pittwater Road有一些不到10层的全新公寓外，基本上，内部靠近海滩以及深处伴着林荫街道的多为15年以上新旧的公寓。

在Dee Why，这几年的华人也慢慢多了起来，因为文化的不同，华人尽管也喜欢海，但对于基建的要求要比西人高很多。在Dee Why，澳洲最大的两家超市Wooli和Coles在此都有分店，无论主街上，还是Dee Why海滩周边，也都有很多餐馆。

因此，相比大区内其他区域内几乎见不到华人的身影相比，Dee Why的华人基数算是大区内最高的了。原因是主街上很热闹，餐馆及其他生活类门店也越来越多，人气也很旺。

我们来看数据。

宏观市场

目前市场一瞥

独立屋市场：

中位价排名第150位，过去1年涨幅近20%，不算坏。

这个数据在悉尼房产市场上，与悉尼传统上北差不多，一个是学区优质，一个是景观优质。

公寓市场：

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