主编寄语

【我的看房日记】是澳洲房产大全平台上一档房产连载专栏，每周一发布，距今已经连载超过1年时间。期间得到了越来越多读者的好评。

它是生活在澳洲当地的房产专业人士把周末澳洲二手房拍卖过程中所看到的，听到的，用文字的形式和国内外投资人分享。

希望让大家能通过澳当地二手房市场上交易来更好的了解澳洲房产，这也是国内靠忽悠的房产“顾问”所不具备的优势。 大悟

文┃大悟 （微信：262739843）

2016年6月26日 星期日 天气：晴

前言

因为上周六是【澳房大全】在悉尼的首场讲座，所以周六的拍卖又没看成。但是讲座的反响还不错，倒也欣慰。

几周里全神贯注的准备后，是不可控的慵懒。

强打精神准备一篇，但愿不会有太多瑕疵。

正文

Belmore

Belmore位于悉尼的西南部，距离悉尼市中心约13公里。是一个不太出彩的区域。

对于这个区域，我还是比较熟悉的，因为总来这吃饭，这儿有家朝鲜人开的饭店，叫乡村屋，室内可以抽烟，很有国内的感觉。与关系好的朋友没事的时候，总喜欢来这喝点小酒，撸点小串，抽抽烟，并听他们吹吹牛逼。

总的来讲，区域内并无太多亮点，但一点都不招人反感。我明白，就算一个区域升值再好，可是当区域内人口组成成为让人担忧的因素，并不是所有人都可以接受，因为人是感性动物。说破天，也是感性动物。

在Belmore，有一定的阿拉伯人在此生活，但至少没有让我感觉过不舒服。阿拉伯人之间也有不同。

Belmore隶属于Canterbury Council大区，区域内所支持的球队叫Bulldog，在Belmore，你经常会看到挂着Bulldog球队队徽的汽车或饭店等，Canterbury League Club也在Belmore，这家俱乐部非常大，深圳西乡集资房，吃饭，老虎机，中式早茶在此都有，当然，也少不了浓浓的Bulldog球队的文化之风。

宏观市场

Belmore

目前市场一瞥

独立屋市场：

Belmore目前的独立屋中位价也过百万了，在Canterbury所属大区的16个小区中，过百万的已有11个，Belmore排名中后。

独立屋过去1年涨幅过20%，与大区内最热闹的区域Campsie平起平坐，当然涨幅最好的还是Canterbury，过30%，谁叫这里的公寓越来越多了呢?(这里的一大片公寓是我在悉尼见过最难看的)

公寓市场：

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